东莞市正在进行工业转型升级和经济结构调整，但东莞的土地开发平均密度已突破43%，部分镇街突破50%，靠增量拓展空间已难以为继，大力推进“三旧”改造、盘活存量土地资源将成为东莞市土地利用方式和新增用地空间的新常态，从2015年6月20日起，《东莞新闻》栏目推出《节约集约用地》系列报道，总结东莞市在节约集约用地方面的经验和做法。今天，我们一起走进凤岗去看看。

靠着凤岗镇凤德岭村的山边，有多栋空置的厂房，这些厂房原来是一家具厂，因生产工艺落后、经营不善已停产。目前，这些空厂房正在进行改造。改造后，这些旧厂房将建成高科技、高效益、高税收的中国证券期货业南方信息技术中心，投资15.2亿元，拥有上万个机柜以及完整的证券期货大数据和云计算基础平台。容积率由1.1提升到1.8，建筑面积由13.7万平方米扩大到21万平方米。深交所的所有数据都将在这里处理。

这个项目的引进，有效盘活了凤岗镇凤德岭村占地约13万平方米的闲置厂房用地。项目全部投产后，预计年税收5000万元以上，最大限度地保障村集体和村民利益，使“工改工”后的收入不但不减少，还成倍增加。此外，项目将为金融机构的业务拓展和业务创新提供更加便利的技术支撑，有利于促进东莞本地金融市场的发展。

目前，凤岗镇拥有了深证通、侨安科技园和雅路家纺等7个“工改工”项目，有望再盘活土地28.5公顷。凤岗镇出台了鼓励“三旧”改造促进工业发展的办法，免收村镇基础设施费，用地面积达到1万平方米以上的，镇财政还按厂房改造的实际用地面积给予每平方米100元补助以及财政贴息贷款等。同时，还建立全镇闲置厂房资源信息库并每月更新，有效地盘活闲置资源，推进工业改造。