“我们非常支持村改方案，一定要亲自投票。”昨天一大早，在伦教街道仕版村委会投票现场，从广州返回的仕版村民李先生和家人一起，投下了同意票，“我和家人都觉得这是一个为民着想、顾全大局的方案，更是一个令仕版村腾飞的方案，没理由不支持啊！希望以后仕版村像城市一样繁华，大家都能过上幸福的生活。”

　　仕版项目是伦教首个由村民表决的村改项目。经过一个多月来的制定方案、筹备、入户宣传工作，8月7日和8日，该项目的实施方案表决开始入户投票，9日则在村委会进行现场表决投票，全村99%的股东参与。9日下午2点投票结束，仕版村改项目以 81.3%的同意率顺利通过表决，彰显村民对村改项目的支持和期盼。

　　“太开心了，我们村终于迎来巨变！”70岁的何女士和喜不自禁的村民们奔走相告这一喜讯。

　　抓住契机：

　　村民期待建设美丽家园

　　在村民林海生的家里，接过入户队伍递上的入户表决书，他二话没说就投了同意票。“仕版确实应该改了。瞧，现在的仕版工业区不仅低端破旧，而且村民的收益少，大家都希望村改能够带动村容村貌的提升，为村民带来更多的收益。”

　　村民陈雁言同样投了同意票。“村改是一件好事，改了之后村里肯定会变得越来越好。”她告诉记者，村里产业不发达，工业园能够容纳的人才也不多，她的两个女儿都外出就业了，“希望村里发展起来，提供更多的就业机会给本村人，大家一起建设美丽新农村”。

　　“现在的年轻人学历高了，有能力的人肯定去外面的大企业寻求发展机会啦。”村民林意兰说，现在异地务工人员渐渐比本村人还多，很多人找不到归属感，所以十分希望村改能够引进更多好企业，让仕版走上高质量发展的道路，这样的话就可以让年轻人留下来发展。

　　巢云村10队的村民股东何庆光，也很爽快地在表决书“同意”一栏签字、盖印。“村改把工业区以前那些不规范的厂房、污水、空气污染给处理掉，希望这些影响街坊生活环境的东西尽快消失，还一个舒适、美丽家园给我们。”

　　家里9张股东票都投了同意的70岁村民何女士按捺不住激动的心情，来到9日的表决现场做起了志愿者。

　　“真心希望仕版村改项目尽快启动。”何女士期待，“村里有钱了，能把村容村貌、人居环境建设得更加漂亮，公共设施得到更好的完善，改变落后的面貌，造福我们的后代。”

　　“村改是一次难得的机会，如果我们错过了，仕版村就只能原地踏步，失去了大发展的机会。”当伦教村改干部入户宣传村改政策的时候，仕版村股东梁润友感慨地说，“仕版想要寻求更好的发展，工业园必须升级改造。”村民谭铨标也认为，仕版工业区已经到了“人老机器坏”的地步，锌铁棚、效益低、污染大，就算是耕作的，也会受影响。

　　“村民渴望通过彻底的升级改造，带来全新面貌。而破旧、低端工业区带来的直接后果是招商引资难。”仕版村党委书记何鑑贤坦言，“仕版工业区档次太低，好的企业根本不愿意进驻，长期这样下去，工业区只会越做越差。”

　　漫长的等待终于等来欢欣的结果。仕版村改项目实施方案顺利通过表决，坚实迈出了伦教村级工业园升级改造模式的一大步，助推伦教村改总攻跃上新台阶。

　　一张蓝图：

　　勾勒出新时代发展图景

　　记者了解到，建于1995年的仕版工业区，曾为村的发展立下汗马功劳。但随着社会经济的高速发展，其高能耗、低产出的生产模式已经难以适应当前高质量发展的新时代要求。工业区25年来形成的沉疴积弊导致河流、土壤污染，产生消防、安全隐患，违法、违规经营等问题十分突出，成为仕版村经济发展的瓶颈。

　　村级工业园改造是顺德区委区政府的“头号工程”，也是高质量发展的重要抓手。乘村改的春风，伦教街道迅速制定符合仕版村实际的村改项目实施方案。

　　“根据改造方案，仕版工业区将通过土地一二级联动改造模式实施改造集体用地面积219.96亩，采用政府直接收储模式实施升级改造面积418.90亩。用这种复合的方式，公开招选市场合作方参与土地开发，整合工业用地和零散集体用地，高质量连片改造、拆建并举。”投票现场，伦教街道国土城建和水利局副局长梁毅庭耐心向村民解释，“腾出了空间之后，我们引入专业市场合作方统筹改造，股东和村集体不需承担任何费用和风险，股东可享受一次性量化分红和配建物业带来的长远收益。我们再引进一些绿色新材料、节能环保等产业，促成伦教机械装备产业链升级为发展方向，形成示范性区级环保产业配置区。”

　　伦教街道党委副书记梁伟华介绍，仕版村改项目从启动至今有两年时间，经过多方综合考虑和村改铁军的努力，根据仕版实际，最终使得《伦教街道办事处仕版村改项目实施方案》顺利出台。该方案规划了未来仕版乡村振兴蓝图，甚至能解决仕版遗留下来的历史问题。

　　据悉，仕版项目改造中政府收储土地现状主要为农用地、道路边角地、公园用地和市政工程用地，根据现行征地补偿顶格标准，达到67%的表决通过率后，每股可获得7.91万元的量化总分配。当然，针对不同的表决通过率，区、街道也依据相关政策设置了相应奖励机制，奖励资金将与征地补偿一起通过分红惠及全体股民，当表决通过率达到80%，每股最高可获得8.71万元的分红收益。

　　不仅如此，村民还将获得可持续长远收益。方案规定，改造中股份社将获得20000平方米的工业物业和5888平方米的商业物业，原仕版市场也将得到3000万元的市场改造资金，根据现有的租金标准，预计每年能为村集体带来950万元的租金收益，仅此一项便达到改造前集体收益的3倍之多。

　　村改项目通过之后，仕版也将规划完善路网建设并打造高标准的配套设施，在充分利用大海塘、旧龙湖、曙光球场等零散边角地块的基础上完善道路、公园布局，完善商业、教育配套，为村民提供良好的生活环境和设施。

　　冲锋在前：

　　用心用情为民服务

　　昨天早上7点，伦教街道党工委副书记、办事处主任李少玲便来到仕版村委会投票现场督导指挥。下午，区委副书记、政法委书记王勇也前来指导工作，慰问村改铁军，充分肯定伦教村改工作取得新突破。

　　作为伦教第一个村民表决的村改项目，仕版项目意义重大。伦教上下拧成一股绳，心往一处想，劲往一处使，从前期反复研究制定改造方案，到后期多次向上级为村民争取更多收益，再到入户宣传和表决的日夜奋战，每一个环节都凝聚着伦教街道党政领导的智慧和心血，凝聚着村改铁军的团结奋战、披荆斩棘。

　　7月下旬，伦教举行多场宣传讲解大会，并召开村改工作研判会，部署总体工作。入户前夕，伦教村改办及工作人员全面入驻仕版办公，协助村委会做好表决前期准备工作。

　　8月1日是入户宣传工作的第一天，恰逢周六，但伦教铁军没有一个人提出休假。一个月前被派驻佛山挂职，周末才回到顺德与家人团聚的伦教综治办副主任苏桦农二话不说，立刻放弃假期，和100多名铁军们身穿“伦教村改”红马甲，兵分32路穿行于大街小巷中。他们发扬闻鸡起舞、风雨无阻、日夜兼程的精神，逐门逐户宣讲，做实做细方案讲解、答疑解惑、办理投票委托等前期工作。

　　伦教村改办联合执法组副组长冉勇介绍，入户过程中，他们根据村民村情，采用不同的宣传技巧耐心细致地做好方案解读和政策宣传，直面问题和矛盾，准确、积极回应群众每一个问题。“遵循着尊重村民个人意愿和耐心细心的原则，一路走访下来，一些村民对村改的误会得以消除，这是我觉得最有成就感的事。”

　　每天，伦教村改指挥部召开项目推进部署会议，信息每日一汇总一研判，实时掌握入户宣传进度和最新情况，不断调整优化工作方法和策略。

　　源于服务伦教的初心，凝聚铁军众志成城的使命，仕版村改项目终于顺利通过。

　　李少玲表示，村改工作关系民生，腾出了空间引入新业态，提升村居环境，提高社区治理能力，助力伦教高质量发展，最终目的还是为村民谋福利。表决成功是改造的第一步，接下来，伦教按照今年区发起村改总攻的部署和步调，将原来改造2640亩的目标调增至5000亩，加快建设面积约1300多亩的325国道以北新发展理念产业园、面积约3785亩的广东智能装备及智慧家居产业园、约1000多亩的羊大路北霞石工业区三大千亩主题产业园，为建设新时代广东贯彻落实新发展理念实验区贡献伦教力量。