抓住契机 发展壮大集体经济

               朱泽林

2月28日下午，区十五届人大四次会议胜利闭幕，记者带着如何改变发展模式、壮大集

体经济等问题，采访了区人大代表、桥南街南郊村村委会主任何雄文。何雄文结合桥南街

南郊村的实际，谈了对此问题的看法。

盘活土地资源

发展第三产业

南郊村辖区面积2.6平方公里，目前有648户村民，常住人口有2618人，外来流动人口

6130人。过去，南郊村一般都是靠在经济留用地上建造零散的工业小区和低档次的临建商

铺来增加集体收入，由于整体投资环境较差，生活配套设施相对落后，从而导致土地利用

价值不高、开发量低，直接影响着该村整体经济的发展。

何雄文说，2007年，在桥南街道办事处正确指导下，坚持以经济建设为中心，以发展

壮大集体经济，不断提高村民生活为目标，以建设生产发展、生活富裕、村容整洁、乡风

文明、管理民主的新农村统揽全局。抓住南区开发契机，把握有利的因素，通过盘活村现

有土地资源，大力发展第三产业，使经济建设取得了可喜的成效。2007年村集体经济总收

入13441915元，比上年10508215元，增长了28％；集体纯收入为10677188元，比上年

7822430元，增长36％。

何雄文说，抓住新机遇，制定发展思路，是经济发展的关键。2007年以来，南郊村“两

委”把握南区开发的契机，加强管理，落实任务，开拓并制定了发展思路，促进了村集体经

济发展。一是把商铺对外公开整体招租，获得了较好收益；二是与广东三元麦当劳食品有

限公司签订租赁合同，把原南郊旧花卉市场的土地建二层房屋出租给该公司经营麦当劳餐

厅，增加了村的收入；三是继续跟进桥南商贸城（汽车4S店）项目，以租地的形式与商户

合作，该项目预计比改造前年租金增加210万元；四是继续跟进自建大型超市租赁项目，现

正协商更改租赁方式，改成以租地的形式与商户合作，商户自建商场，租用25年，到期财

产归该村所有。

改变发展模式

提高商铺档次

何雄文说，区长骆蔚峰在区第十五届人大第四次会议上作的政府工作报告中，提出的

2008年要“大力转变经济发展方式，促进经济又好又快发展”，要求按照“一乡一业，一村一

品”的思路，大力推进土地节约集约利用，推进增量经济与存量经济的“双优化”，积极实施

“笼换鸟”，对旧工业区厂房进行升级改造或“退二进三”。这对我村今后的经济大发展指明了

方向。

何雄文说，南郊村将结合自身条件和地理环境改变发展模式，对那些落后的工业小区

按照区政府的长控规划进行“退二进三”，引进大型的、档次高的商业项目，成功之后以点带

面。故此，南郊村将对位于桥南路东侧的一块面积约17000平方米的工业小区进行“退二进

三”，已和台湾润泰集团旗下的康成投资（中国）有限公司达成协议将该地块改工为商，租

地与该公司建造一座建筑面积约40000平方米的五层大型超市，此项目建成后，南郊村该地

块的年经济收入将由原来的130万元增加到380万元。同时，将工业小区附近低档的小型临

街商铺分步进行全面的升级改造，提高档次，增加收入。2008年，南郊村的集体经济总收

入目标已确定为1800万元。