广州市海珠区敦和路110号大院是江海街道金穗社区辖内一个典型老旧小区，小区经过微改造，居民的生活环境变美了，便利了，小区旧貌换新颜，迎来了可喜可见的变化。110号大院微改造采用了“党建引领小区微改造”模式，通过支部党员带动小区群众，齐心合力解决群众家门口心心念念的事情，成为广州市海珠区江海街道党建引领社区治理的一道实效缩影。

完善便民设施更加方便居民出行。（来源：受访者供图）

小区微改造里党旗红

让辖内小区更宜居、让居民生活更舒心，广州市海珠区江海街道正是带着这样的初心去治理社区。“当广州推行老旧小区微改造政策时，我们街道积极争取市、区支持，对辖内一批老旧小区进行微改造，纾解群众生活的关注点,为小区治理破题，让群众生活得更好。”江海街道党工委书记李敏说道。

微改造前，广州市海珠区江海街道党工委、金穗社区党总支部多次召开共治议事会倾听居民们的心声，多次召开社区党员座谈会，号召小区党员发挥作用，为小区微改造出力。街道城管科在具体实施微改造中，项目立项阶段，通过走访小区住户，问卷调查、居民征求意见会等形式，搜集居民的改造意见，将居民最迫切完善的问题列入本次微改造内容，优先解决居民的燃眉之急。项目设计阶段，多次现场调研，根据小区的现状及前期搜集的居民意愿，结合“里子工程”“口袋公园”“海绵城市”城市更新设计理念，开展以“江海街、岭南情”为主题的微改造设计，并将实施方案在小区宣传栏进行公示，征求居民的改造意见。实施阶段，对居民提出的意见和建议，根据项目实施情况进行相应调整，耐心向居民解答，将居民的担忧减到最少。

小区焕然一新。（来源：受访者供图）

基层党组织、党员带着群众为家园建设话事

110号大院微改造之初，街道党工委、金穗社区党支部号召社区党员站起来、走出来。金穗社区有4个楼宇党支部，其中第一楼宇党支部、第二楼宇党支部都在110号大院，小区党员42名，以退休老党员为主，这些老党员思想觉悟好、干事积极、素质较高。

金穗社区党总支部书记黄静娟说：“在小区微改造中，社区楼宇支部、社区老党员起得作用非常大，110号大院里面的金穗社区第一楼宇党支部书记沈钻兰不在110号大院居住，因对社区党组织、小区有着很深的感情，还回小区带着党员、发动小区群众一起宣传微改造民生政策，推进微改造。”

110号大院里面的金穗社区第二楼宇党支部书记洪芳美今年已经70多岁，退休20多年，依然发挥余热。在小区微改造期间，她带着楼宇党员一起做左邻右舍的思想工作，上门沟通宣传。作为110号大院第一批居民，洪芳美对大院非常熟悉，她介绍道，110号大院于上世纪80年代建成第一栋楼，当时与周边地势持平，后来广州大道南通车，旁边又建了小学、新小区，地势都比110号大院高，一到下雨天雨水往这个洼地流，水渠去水慢，一楼居民经常遭遇水浸。小区微改造启动时，群众都希望把明渠改成大型排水管道，连接市政管网，改善水浸问题，洪芳美把群众的意见收集后反映给社区党组织，同时给予居民信心，把街道党工委、城管科的改造规划反馈给大家，得到了大家的信任与支持。像洪芳美这样的社区楼宇党支部书记、社区老党员用实际行动影响着楼宇党员、居民群众，体现了改造是众人的事，改造成果也由众人共享的理念。

微改造带给居民美丽小区，实在惠民

走进微改造后的110号大院，我们可以看到休闲娱乐区、儿童游乐区、老人健身区，这些设置注重传承温暖人心，在维持小区原貌基础进行改造，保留了小区大部分的大树，小区居民几十年来林荫下的回忆还在，旧同事、旧街坊的融洽关系还在。小区很多老人家都说，现在每天都会到小区散步步、做些健身运动，因为小区环境变美了，舒服惬意了。

110号大院微改造，街道党工委、办事处十分注重民生实际需求，街道城管科具体推进微改造建设中，一是打造三个“口袋公园”，进行了小区停车区域的划分、三线的下地、居民生活空间的拓展、小区公共空间的改造；二是打造“里子工程”，疏通改造排水设施，对小区内所有排水管口进行清理，避免出现堵塞影响排水的情况；三是将小区的明沟改为暗渠，更换排水管，连接市政管网，排水系统改造后小区没有再次出现水浸现象，为小区居民解决了困扰多年的水浸问题。

2020年，广州市第一场老旧小区微改造项目现场观摩交流会走进了敦和路110号大院，市、区微改造部门认为敦和路110号大院微改造项目十分注重民生实际需求，特别是打造三个口袋公园、三线下地、雨污分流、小区停车管理、小区空间改造等方面做的既精致又实在，花少钱办民生实事，惠及社区居民群众，值得借鉴推广。

党建凝聚力量解决微改造后续管养问题

江海街道党工委、金穗社区党总支部考虑到微改造后续管养问题，借微改造契机，通过社区党建联席会、楼宇党支部会议等方式，广泛收集民意，为110大院小区未来的长效管理确定方向——聘请专业物业公司进驻管理。

在物业公司进驻小区进行民意调查时，社区党员的带头投票带动了居民的参与，落实社区党员包干楼宇宣传，让广大群众知晓并积极参与投票，最终高票通过表决。该小区已于2019年7月顺利选聘了物业管理公司进驻管理，解决了该小区5多年来长期没有物业管理的局面，有效解决了小区微改造后的维护和管养问题，一方面保护了微改造后的成果；另一方面，让110号大院的管理走上正轨。

微改造完成后，社区治理队伍也扩大到了35人，每天在社区巡逻，协助维持小区的治安。这是微改造带来的一大好处，有更多的居民愿意加入到社区治理中来，给社区环境、邻里关系起到了正面引领作用，衍生出多方力量一起建设社区的良好态势，广州市海珠区江海街道基层党建引领社区治理迈开了实质性的新步伐。