老旧小区改造一直是不少小区居民殷切期盼的政策“红利”。记者近日从景泰街获悉，该街在3年完成76个项目（85个小区）改造的基础上，将逐步扩大辖内老旧小区微改造工作的规模，让更多老旧小区居民享受到微改造的福利。

　　3年完成85个小区改造

　　景泰街成立于上世纪80年代末，辖内有不少开放式管理的老旧小区。这些小区有的是房产公司开发的旧屋，有的是搬迁户和商品房混合小区，有的是倒闭公司的单位宿舍，不仅公共基础设施薄弱，而且管理机制不健全。

　　2017年，景泰街迎来老旧小区改造的喜讯，大金钟48号大院老旧小区微改造项目纳入广州市城市更新项目和资金计划。随后，2018年景泰东、云苑东纳入改造计划。2019年，《白云区旧城改造三年行动计划（2019-2021年）》横空出世，拟在2019-2021年完成景泰街76个项目共计85个小区的改造，启动实施的项目将落实“一项目一策略”要求，引入有实力的设计施工团队，选取重点项目、重点片区进行亮点打造。

　　景泰街长安厚街改造前后对比。（上图为改造前，下图为改造后）

　　“与大拆大改不同，改造在‘微’字上见功夫，改造经费将根据实际情况，用在小区最迫切需要改造方面。”景泰街相关负责人介绍，以景泰街云苑景泰片区为例，其包含景泰西、景泰北、云苑西等项目，将采用成片连片改造的思路，打包实施改造，整体谋划推进，做好停车规划、污水治理、“三线”整治、绿化提升、公共空间打造等，补齐配套短板，完善基础设施，提升人居环境，重塑社区活力。

改造前，下图为改造后）

　　景泰街云苑西社区改造前后对比。（上图为

　　位于景泰街辖区内的南洋电器厂员工宿舍近期已改造完工。近日，记者走访看到，该小区焕发新貌：楼房外立面统一整饰以灰色主色调，每栋居民楼加装上防盗门；原本破损的路面统一铺上石材板，原本堵塞的管道进行了更换；小区增加了文化长廊，安装了路灯，还增设了视频监控设备，居民有了更安全舒适的生活体验。

　　下一步将对6个开放式社区微改造

　　据介绍，在3年完成76个项目（85个小区）改造的基础上，景泰街将逐步扩大辖内老旧小区微改造工作的规模，让更多老旧小区的居民享受到微改造的福利。在白云区2021-2023年的三年行动计划中，预计景泰街共有48个项目纳入区计划，同时有6个项目纳入省、市五年计划，总投资约2000万元，更多居民的殷切期盼将得以实现。

　　据悉，景泰街云苑新村、景泰新村一共有6个开放式社区，均是上世纪80年代的房改房、回迁房等，年代久远、基础设施老化，绿化景观差，房屋破旧，无物业，且一直存在小区道路破损、楼栋门老旧破损及对讲系统老旧损坏、楼道老旧墙体剥落等问题。

　　景泰街云苑东容貌示范社区改造前后对比。（上图为改造前，下图为改造后）

　　据了解，近年来，对云苑东、云苑南、景泰东3个社区微改造，政府已投入改造资金3000多万元，今年对另3个社区立项资金将超6000多万元，整体解决6个老旧社区长期存在的问题。同时，景泰街还将推进云苑东社区创建区级容貌社区项目，落实景泰涌两岸整治项目实现环境提升、改善交通、完善公共服务设施，并进一步开展楼道平整、加装扶手解决老年人上下楼等细化项目，疏通管道、清理化粪池解决管道於塞等问题。

　　另一重头戏，为解决长期无人管养导致问题反复，景泰街在接下来的项目推进中将重点考虑补齐管理设施，增加视频、门岗等物管基础设施，而且积极引导居民成立管理组织，引入物业单位，实现对小区长期有效的管理和管养。目前，景泰东社区已与专业物业单位进行试点工作。

　　而作为另一大尝试，位于景泰街的广信片区将被打造为全区片区成片连片改造示范项目，即借鉴云苑景泰片区的改造经验，通过智慧社区改造、拓展内部空间、共建共治共享等理念，活化利用低效空间等各类存量资源较丰富的项目，通过引入市场力量参与投资、设计、建设、运营、管理等，力争将该片区蜕变成全生命周期建管一体化的新型小区。目前，该项目仍在前期阶段，届时将以政府保基本搭配市场化提升与运作的方式推进改造，实现老旧小区改造项目全生命周期建管一体化。

　　景泰街有关负责人表示，希望通过一系列微改造项目，让景泰街旧巷陌重新焕发出新的活力，进一步提升辖区居民幸福感和获得感。