房地产开发企业拒绝住房公积金贷款 （含组合贷款）购房将被严查。4月8日，惠州市住建局、惠州市财政局、中国人民银行惠州市中心支行、惠州市房管局、市国土局、市住房公积金管理中心等六部门单位联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》（以下简称《实施意见》）。

　　《实施意见》中进一步明确了贷款审批时限，规范贷款业务流程，提高审批效率。同时，加强房地产市场销售行为管理，将对限制、阻挠、拒绝住房公积金缴存职工使用公积金贷款的房企、中介加大联合惩戒力度，纳入征信系统进行扣分处理。

　　房地产开发企业不得拒绝购房人使用住房公积金贷款

　　此前，国家四部委联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》就明确提出，房地产开发企业不得拒绝住房公积金缴存职工使用住房公积金贷款购房。

　　惠州市住房公积金管理中心相关负责人介绍，此次惠州市出台《实施意见》，是对上级部门相关文件的具体落地，将进一步规范惠州市住房公积金业务的管理，完善服务方式，为住房公积金缴存职工提供高效、便捷的住房公积金服务，维护住房公积金缴存职工的合法权益，切实保障惠州广大职工住有所居。

　　《实施意见》提出，惠州市房产管理部门要加强市场监管，要求房地产开发企业在办理预售许可证时，提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。

　　同时，要求房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

　　违规企业将纳入征信系统严肃处理

　　“对限制、阻挠、拒绝住房公积金缴存职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，将责令整改。”市住房公积金管理中心相关负责人表示，接下来，惠州市住建、房管、公积金等部门将联合加大对违规行为的惩戒力度，对违规情节严重、拒不整改的房地产开发企业，将公开曝光，同时纳入征信系统依法严肃处理，并扣20分。

　　征信系统扣分后有何影响？记者了解到，这一信用体系将直接关系到企业的征信和信用，并直接与房地产开发企业的融资评级挂钩，一旦分数过低，房地产开发企业拿地等各项业务开展都会受到很大的负面影响。

　　在市场监管上，记者了解到，今年惠州市住建局、市房管局、市住房公积金管理中心将联合开展专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。

　　据介绍，住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道进行投诉举报。

　　多方面提高住房公积金贷款办理效率

　　记者了解到，此前不少房地产开发企业拒接公积金贷款的理由是审批放款较慢。对此，《实施意见》提出从多方面提高办理效率，进一步明确了贷款审批时限。

　　《实施意见》规定，公积金贷款的贷前调查，即从贷款资料收件至贷款系统提交，时限为5个工作日；贷款审批时限为5个工作日；签订借款合同时限为3个工作日；发放登记则为2个工作日（纯公积金贷款）/5个工作日（组合贷款）。

　　在委托贷款业务考核方面，惠州市住房公积金管理中心将加强对受托银行的考核。《实施意见》规定，对不履行委贷协议约定事项的，应扣减贷款手续费；情节严重的，可暂停或取消住房公积金业务办理资格。

　　在不动产登记方面，《实施意见》要求，不动产登记机构应开通办理住房公积金贷款抵押登记手续绿色通道，要按照规定及时受理，并在10个工作日内完成抵押登记手续，不得以收件不受理、预受理等形式变相拖延办理。

　　在提高效率上，《实施意见》还提出，要建立健全住房公积金贷款业务办理信息共享机制，让职工不跑路或少跑路。

　　同时，要公开办理住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限，并在业务办理网点显著位置设立宣传牌、公告栏予以明示，方便市民熟悉办理住房公积金贷款业务流程。本报记者邱若蓉

　　惠州市住建局、市财政局、中国人民银行惠州市中心支行、市房管局、市国土局、市住房公积金管理中心等六部门单位联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》

　　1 房地产开发企业办理预售许可证时，提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示

　　2 房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件

　　3 公积金贷款的贷前调查时限为5个工作日；贷款审批时限为5个工作日；签订借款合同时限为3个工作日；发放登记则为2个工作日（纯公积金贷款）/5个工作日（组合贷款）