4月1日，市地税局土地交易评估系统正式上线运行。存量房交易将由人工评估变为计算机自动评估，纳税人根据系统评估的价格缴纳相应交易税费。通过借助信息化手段，高州地税全面规范存量房交易环节税费缴纳。

　　该系统是根据土地评估公司采集的土地数据合理确定住宅、商业、工业用地基准价格，在办理纳税申报时，只需录入所属区域、转移面积、土地用途等信息，系统便自动评估价格，将评估价格与自行申报价格比对，按照孰高原则确定计税价格。主要有三大特点：一是将该市辖区内的土地按行政区域、路段、繁华程度等因素合理分片，确定的交易计税基准价及修正体系符合实际，土地信息数据库建立规范、资料翔实；二是采用土地估价技术，建立科学的数学模型，评估手段先进，评估结果真实合理；三是操作便捷高效，有效实现“一次申报、一窗办理、一趟办结”，大力节省纳税人办税时间。

　　为了确保系统顺利上线，该局组建专业的交易价格评估专家组进行前期的数据采集、系统审评完善，围绕系统功能模块和业务流程等内容对窗口人员开展真实案例培训，并充分利用电视广播、门户网站、办税服务厅等载体对系统上线进行综合性宣传，让广大纳税人充分了解该系统的公平性、权威性。系统的成功上线，有效避免价格申报和价格核定过程中的人为因素，减少因“阴阳合同”等造成的交易纠纷，降低税收执法风险，进一步规范和促进高州市土地交易税收管理，营造公平公正的税收环境。