【概述】

高州市房产管理局是高州市住房和城乡规划建设局属下的副科级事业单位（参照公务员管理），2018年在职干部职工167人。下设机构有：办公室、计划财务股、房屋建设股、房产市场物业管理股、信访法规股、房屋安全鉴定中心、房产测绘所、房产交易所、房屋租赁管理所、房产档案馆、房产服务公司；同时还设立高州市区直属房产管理所和石鼓、分界、大井、谢鸡、长坡等5个基层房产管理所；市挂靠单位有：高州市住房制度改革办公室、高州市城镇房屋拆迁管理办公室。主要职能有：贯彻执行国家房产行业的各项方针、政策和法规，负责指导和维护全市住宅建设的发展，制定全市住宅建设的发展战略、中长期规划、年度计划并组织实施；对全市直管公产房的管理，包括公房的租赁、买卖、维修管理和建设；组织实施保障性住房的建设和经营管理；负责房产评估业务的指导和管理；负责房屋安全鉴定工作，办理房屋安全鉴定业务，核发房屋安全鉴定报告；负责白蚁防治业务的指导和管理；负责城镇房屋拆迁管理工作等。

【重点项目建设】

2018年，市房产局有2项工程项目纳入市的重点项目，分别是挂榜名苑公租房一期工程和交流干部周转用房项目。市挂榜名苑公租房小区（一期）工程规划用地2275平方米，总建筑面积11155.17平方米，规划建设120套公租房，项目总投资概算约3883万元，建设资金来源于中央、省级保障性住房建设专项资金，以及茂名市住房公积金收益和本级财政资金。年内挂榜名苑公租房一期工程项目工程完成基础工程、基坑支护桩工程、地下室工程、首层至第十五层主体结构工程，以及第二至第五层室内墙体砌砖工程，和第十六层梁板钢筋安装工作。市交流干部周转用房建设进度排茂名同类项目前列：项目规划用地472.86 平方米，建设规模为10 层电梯公寓，项目总建筑面积约4988.32 平方米，项目总投资概算约1749万元，建设资金来源于本级财政资金。年内市交流干部周转用房建设项目完成基础土方开挖、地下防空洞处理、地下高压电缆迁移、基础工程、主体结构工程、墙体砌砖工程、暗水暗电线路安装工程、内外墙体抹灰工程、外墙和室内瓷砖铺贴、门窗安装、消防安装工程、楼梯装饰工程，以及电梯安装、空调布管、橱柜安装和部分室内装饰工程。市交流干部周转用房建设项目于12月竣工。

【房地产交易】

2018年，高州市商品房网签预售情况：1—11月，全市通过网签系统预售审批的商品房有 6367 套，同比增加 31.25%，面积 84.40万平方米，同比增加 20.43%。 1—11月，全市商品房网签成交5102套，同比减少3.24%，销售成交面积67.71万平方米，同比减少8.27%，销售成交金额46.33亿元，同比减少2.75%，销售均价6842 元 / 平方米，同比增加 6.03%。高州市 2018年1—3季度商品房销售经济社会发展考核在茂名各区、县级市当中排第2名。

【公房商铺管理】

2018年，市房产局完成西关路160号危旧公房改造项目的招租工作和101间到期商铺的公开招租工作，实现国有资产的增值增收。2018年6月29日，经市公共资源交易中心公开招租，101间到期商铺成功招租45间，单间增幅超300%，所有成功招租的商铺平均增幅超153%。收回被侵占的公产房（铺）3间，投入维修资金15.1万元，对57间公产房（铺）进行维修。

【公租房预分配】

2018年市房产局制定公租房预分配细则，组织30多人的入户调查队伍，对轮候家庭进行入户调查和资料审核工作，做好住房保障信息公开工作，保障性住房分配进一步透明化，实现阳光操作，相关信息在《高州新闻》、高州电视台、政府公众网等媒体上进行公示，接受群众和社会的监督。至年底完成入户调查工作。

【精准扶贫】

到2018年11月，局帮扶的贫困户当中46户有泥砖房改造任务的贫困户的改造工作全部完成，其中完成改造并入住的有38户，在建的 8户。6.30扶贫济困日共收到捐款 2.96万元，组织一对一帮扶慰问活动，购置慰问物资价值2.555万元。引进百香果的种植、禽畜养殖等项目。

【信访】

2018年，市房产局及时办理网络舆情案件和投诉平台案件，安排专人负责跟踪每日舆情、网络舆情、网络问政平台、政务服务平台等媒介的信息，对相关案件及时转办，及时回复，做到领导重视、处置及时、管控到位、群众满意。2018 年内共处置回复 12345 网络投诉平台案件 32份。对全市各房地产开发企业的维稳苗头进行摸底、排查、整理、归档、汇总、分类，把排查出来的维稳问题落实专人负责化解，配合市委政法委、市综治办、市信访局、市住建局和市国土局等职能部门处理市场物业管理、商品房预（销）售、房屋中介企业经营等问题。