近日,《清远市清新区三坑温泉足球特色小镇总体规划(2014至2030)》草案公示,整合其良好生态、农业和温泉资源,以及丰富足球文化底蕴。打造温泉足球小镇,岭南休闲慢城,规划建设足球公园、青少年足球基地等项目。
　　此次规划范围划分为镇域和镇区两个层次,其中镇域为三坑镇所辖镇域行政范围,总面积112.13平方公里。镇区位于大被山、求雨山、鸦鹰山之间的平原地带,面积16.81平方公里。规划期限为2014至2030年,规划期末城市建设用地4.7平方公里,人口规模4.7万。
　　上世纪末至本世纪初期,清新三坑镇的旅游业曾有过短暂辉煌期,后因交通、自身旅游服务设施老化等因素陷入低谷,此次规划出炉,该地或将迎来又一次发展转折。
　　汕湛高速将扭转交通劣势
　　三坑镇被大被山、求雨山、鸦鹰山三山环抱,威井河、清西运河二水穿镇,拥有温矿泉资源、生态农业资源。
　　“三坑镇交通劣势明显。”清远市城乡规划局负责人说,其位于区域交通末梢,对外交通可达性不佳,仅有清四公路通过,在周边温泉旅游景区开发进入相对成熟期后,交通劣势逐渐被放大。未来汕湛高速的建设,将极大改善交通条件。
　　1999年,“清四公路”建成,清新温矿泉旅游度假区开发建设。2001年,清新温矿泉旅游度假区成为广东火爆的旅游度假休闲胜地,被评为全国首批AAAA级旅游景区。2001年至2005年步入繁盛期。2003年12月,清新名将体育俱乐部奠基,并于2004年末接待国家男足和女足的冬春封闭训练,成为国家队常年冬春集训基地。2005年至2013年发展趋势下滑,随着清远市温泉旅游开发,区域资源同质化竞争以及经营管理等方面的问题突出,三坑镇旅游发展出现严重下滑。有统计数据显示,度假区接待游客人数由2005年的近180万人下跌至2013年的近20万人。2013年3月,清远新世界旅游发展有限公司酒店项目工程正式启动,标志着三坑迎来发展转折重要时期。　　
　　一带三区七组团
　　《清远市清新区三坑温泉足球特色小镇总体规划(2014至2030)》草案于去年7月开始进行编制,在国家出台《中国足球改革发展总体方案》,清西四镇纳入市中心城区统筹发展等背景下,提出以温泉为主导,多业并举,打造岭南休闲慢城发展思路。
　　此次草案根据镇区用地条件,规划镇区空间结构为“一带、三区、七组团”。一带指在镇区中部结合现状威井河形成的城镇东西向发展带,并结合滨河绿地系统营造一河两岸景观带。三区是在镇区的西部打造温泉足球旅游区,开发多种不同层次的温泉体验,形成高端温泉组团和温泉度假组团；结合现状足球场地,发展以足球运动为主导、兼具多种特色运动的足球特色运动组团；中部为农业观光体验区,大力发展都市农业和生态观光农业,提升农业附加值。东部城镇发展区,威井河以北为新镇区,以南为老镇区。七组团指温泉足球旅游区的高端温泉组团、温泉度假组团、足球特色运动组团；中部农业观光体验区的农业观光组团和乡村风情组团；以及东部老镇区组图和新镇区组团。　　
　　打造岭南休闲慢城
　　三坑镇山水环绕的独特城镇格局,并具有大规模未经工业破坏优良自然环境。传统交通区位劣势导致较慢的生活节奏,这些成为三坑打造岭南休闲慢城优越条件,通过挖掘三坑特色资源,打造具有慢行、慢食、慢游三大特色岭南休闲城。也成为其发展总体思路。
　　其中,慢游包括运动健康游、农业观光游、温泉体验游等,主要有水上乐园、极限运动公园台湾农业生态园等项目。慢行则以自驾休闲、山地徒步为主,慢食主打绿色安全原材料种植,如农家乐、手工作坊等。
　　慢城即一种新的城市模式,是指人口在5万以下的城镇、村庄或社区,反污染、反噪音,支持都市绿化、传统手工方法作业,没有快餐区和大型超市。国内慢城引入较晚,全国至今共有南京高淳县桠溪镇和广东省梅州市梅县区雁洋镇被授予国际慢城称号。
　　“具有一定难度。”该负责人说,打造慢城完全依照三坑自身条件,现在仍处于草案阶段,未来有可能成为国内第三个慢城。
　　建设五星级温泉酒店
　　草案统计显示,以广州为中心,周边两小时交通圈内约有温泉景区40处。三坑温泉应寻找差异化发展机会。项目策划包括建设面向中高端客户群体,位于规划高端温泉组团南部的五星级温泉酒店,用地面积13.4公顷。建设养心、养生、养颜、娱乐主题温泉浴场,各个浴场拥有不同主题特色、针对不同客户群体,用地面积4.5公顷。新增10块标准足球场
　　足球特色运动区安置足球发展用地,改善配套设施落后状况。将建设足球公园、青少年足球训练基地、足球裁判培训基地、运动员康复疗养中心。
　　规划保留13块标准足球场,新增10块标准足球场,12块7人制足球场和10块5人制足球场。足球公园位于规划足球运动特色组团西南部,用地面积13公顷,主要内容有大众足球场,常年向各个层次的足球爱好者开放五人制、七人制足球场,为民间球队提供场地。足球游艺场,规划多种富有趣味性、参与性强的足球游戏项目,为球迷共娱乐体验式足球乐园。
　　青少年足球训练基地也位于规划足球特色组团南部,用地面积16公顷,旨在打造辐射清远乃至广东的足球人才培训基地。内容包括足球训练场,规划五人制、七人制训练场,保证球队组织日常训练。标准足球场,为本土和外来青年梯队提供高标准比赛场地。并设有体能训练中心、精英训练营。