华南师范大学汕尾校区（原汕尾理工学院）项目共分两期建设，总规划用地面积约 132.96hm²，规划总招生人数 15000 人（含研究生 3500 人）。一期靠近于香江大道一侧，二期位于一期西侧。

华南师范大学汕尾校区（原汕尾理工学院）项目一期工程位于汕尾市城区马宫街道长沙湾高速出口西片区，项目东侧为香江大道，其余三侧为规划路，中心经纬度为东经 115°16'25.45"，北纬22°48'52.75"。

本项目为一期工程，规划用地面积为 60.24m²，总计划招生人数为 10000 人。规划用地面积为602435m²，计算指标用地面积为591283m²，总建筑面积 410750m²，其中计容建筑面积为 342750m²，不计容建筑面积为 68000m²，容积率为 0.58，建筑物占地面积为 120500m²，建筑密度 20.38%，总绿地面积为177384.9m²，绿地率为 30%。

本项目总占地面积为 77.59hm²，其中永久征地为 60.24hm²，临时占地为17.35hm²，原始占地类型为草地、林地、园地、水域及水利设施用地（坑塘水面和 沟渠）和公共管理与公共服务用地。本工程挖填总量为 324.13 万 m³（除注明外均为自然方，下同），挖方总量为28.02 万 m³；填方总量 296.11 万 m³；借方总量为 268.09 万 m³，其中 60.00 万 m³来 自本项目设置的取土场、75.00 万 m³来自保利三期、68.00 万 m³来自深圳、65.09 万m³来自汕尾火车站；无弃方。

华南师范大学汕尾校区（原汕尾理工学院）项目一期工程已于 2020 年 8 月开工，预计于 2022 年 8 月完工，总工期 25 个月。本项目总投资为 374479.3 万元，其中土建投资为 251404.4 万元。资金来源由省财政专项资金、深圳对口帮扶资金和市财政资金统筹解决。