“当！”随着洪亮的钟声敲响，6月22日，深圳市美格智能技术股份有限公司在深交所举行首次公开发行A股上市仪式。美格智能（股票代码：002881，股票简称：N美格）是宝安本土孵化的上市企业代表，是“全国农地入市第一拍”结下的硕果，上市首日该股收盘涨幅达43.97%，凤凰社区股民们尝到了实实在在的甜头。区长姚任出席敲钟仪式。

　　社区股份公司发展走出新路子

　　美格智能位于福永街道凤凰社区，是物联网智能终端、LTE模块产品及无线数据解决方案的运营商。2013年，凤凰股份合作公司用“土地”换“物业+土地出让收益+原始股”的方式与方格精密器件有限公司合作，方格公司经过股权重组更名为深圳市美格智能技术股份有限公司在深交所申报上市。

　　党的十八届三中全会通过的《关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制等。2013年12月20日，福永街道凤凰社区原农村集体用地正式挂牌上市，方格公司以1.16亿元底价竞得，凤凰社区抢得全国农村集体土地入市的“头啖汤”。

　　这是深圳推出“1+6”文件后首次原农村集体土地公开出让，也是继1987年深圳首创国有土地拍卖后的又一次历史性改革破冰之举，被认为是十八届三中全会提出的“城乡统一的建设用地市场”的率先试水。

　　据了解，当初，凤凰股份公司股东们达成统一意见“出让获得的收益不会直接分到每个村民头上，而会用于产业发展，股份公司会通过增资扩股方式入股竞标企业，成为其股东，长远来看，希望企业可以上市，那么收益将远远不止出让所得。”如今，凤凰股份公司股民们的愿望实现了。按照当时签订的协议，土地出让后，凤凰股份公司入股方格精密器件有限公司，占有9.5%的股权。这种方式让凤凰股份公司可以分享合作企业发展成果，促进社区发展转型，达到社区资源的资本化。

　　这种产业合作的模式，不仅转变了土地性质，还增加了土地附加值，对今后地方税收也有长足贡献，实现了股份公司、企业、政府三赢，这比简单的出租或者卖地，看得更长远、更具战略性。

　　福永本土孵化出来的又一上市企业

　　近年来，宝安区坚持创新驱动战略，出台系列措施加强优秀企业的引进和本土企业的培育力度，先后成功孵化培育出一批优秀企业，其中深圳市美格智能技术股份有限公司就是本土孵化并成功上市的企业代表。

　　深圳市美格智能技术股份有限公司的前身是方格精密器件有限公司，方格公司于2005年成立，落户福永街道凤凰社区，致力于塑胶精密模具的研发与生产制造，现已成功申请发明及使用新型专利200余项。方格公司于2010年在全国率先成立物联网技术研究院，成为首批经国家授权、掌握了LTE 4G通信技术的十家国内企业之一。物联网数据模块业务是该公司的核心业务板块。

　　凤凰社区通过招商引资，引入具有实力的企业，并以资源入股企业，既为宝安引进孵化了优质企业，也促进了凤凰社区股份合作公司的保值增值，走出了社区发展的新路子。美格智能的成功上市正是福永街道进行培育孵化创新型企业的成果，在社区股份合作公司与优秀企业合作共赢方面具有里程碑的意义。