依托山、水、田等原生态资源，以岭南文化为魂，以农耕文化、农耕体验、科普教育为核心，以二十四节气为脉络，以旅游富民为本，建设一个休闲农业+文化体验+高科技科普+创意教育+养生度假+农业产业（南药产业链），集宜农、宜游、宜教、宜乐、宜文、宜居、宜养、宜购等为一体的国家级田园综合体……

随着项目一期的“百草园”即将于2021年4月22日开始试营业，珠海市斗门岭南大地田园综合体打造中国乡村振兴美丽田园样板的发展愿景正在逐步变为现实。

未开先火 “岭南大地”成“网红打卡地”

对于许多珠海市民来说，“岭南大地”这个名字并不陌生。尽管田园综合体项目仍在建设之中，其亲近自然的视觉享受和舒适的行走体验，早已使这块“岭南大地”成为新晋的“网红打卡地”，吸引众多游客慕名前往一探究竟，引起包括央视在内的众多媒体关注。

岭南大地田园综合体项目位于斗门生态农业园内，主要包括莲洲镇石龙、东湾和下栏3个行政村，总面积11.77平方公里，核心区位于石龙村。项目申报主体为斗门区人民政府、实施主体为珠海市岭南文化投资有限公司，总投资39 亿元。项目以岭南文化为魂，以富民为本，以发展高端现代农业为核心，以文化和科技体验为脉络，以绿色生态科创教育为载体，打破原有单一农业种植局面，以“生产、生活、生态”为一体，开启一二三产业循环发展的现代农业新模式。

2017年7月，在国务院农村综合改革办公室组织的专家评审会上，经层层评选，该项目从全国众多项目中脱颖而出，入选首批“田园综合体国家试点创建项目”，成为粤港澳大湾区唯一国家级田园综合体试点创建项目。

岭南大地田园综合体项目分三期建设，一期包括“百草园”（中药园起步区）、“花田喜地”、岭南风情水街、万豪国际乡村酒店、生态农业与采摘及珠海市岭南大地实践教育营地等项目，是一个集田园生态观光、科创文化教育、休闲养生度假于一体的国际乡村旅游度假区。目前，各项目正在紧张有序的施工建设中。

今年春节期间，岭南大地玫瑰园的玫瑰在明媚的阳光中争相怒放，吸引了大批游客拍照“打卡”，刷屏珠海市民朋友圈。临时举办的岭南大地“红红火火·‘柿柿’如意新年采摘乐”活动，火爆程度超出预期。

“玫瑰园所在的‘百草园’，是岭南大地首期推出的深度体验中医药文化、非遗文化和岭南文化的一站式休闲养生度假园区，将于2021年4月22日对外试营业，5月1日起正式营业。”珠海市岭南文化投资有限公司总裁陈瑞东介绍说，目前，“神农秘境亲子探险团”正在招募之中。

据了解，岭南大地田园综合体首期项目“百草园”是国内首个以中医药文化沉浸式全景体验馆——五行馆和二十四节气养生文化、科普研学及互动娱乐体验为核心，配套岭南特色亲水民宿、养生餐厅、无动力乐园、生态温棚蔬果采摘以及水疗、多功能会议室、户外拓展等，集科普研学、观光娱乐、养生度假为一体的旅游目的地。

长远谋划 龙头项目引领斗门乡村振兴

“岭南大地田园综合体投资大、起点高，目标是打造成国家级田园综合体。它的开园，一方面让更多村民实现了在家门口就业，促进了农民增收；另一方面，它将成为我镇乃至全市又一个休闲旅游“打卡”热点，将推动我镇乡村休闲旅游产业蓬勃发展，并辐射附近各村居的乡村振兴建设。”斗门区莲洲镇委委员黄碧玉说。

近年来，随着项目建设的不断推进，岭南大地田园综合体产生的经济社会效益逐渐显现。据统计，截至2020年年底，岭南大地田园综合体项目已为石龙村带来土地租金及保底分红累计约2168万元；项目已累计直接为当地村民提供了123个就业岗位，累计增加收入约190万元；提供间接岗位或阶段性岗位近80个。该村外出打工的村民纷纷回乡参与家乡建设，许多外迁村民纷纷要求迁回原籍。同时，村民土地租金、房屋资产收入大幅增加，石龙村土地对外承包租金已由2014年的1200元/亩/年上升到目前的2500元/亩/年。

同时，岭南大地田园综合体项目还带动了周边花卉、民宿等产业集聚发展，带动项目周边村民餐饮经营、土特产销售收入等大幅增收。以项目周边3家餐厅为例，以前只作为村民聚餐之用，现已升级特色“农家乐”，因本项目直接带动名声远扬，生意火爆。

“生态农业园是斗门区乡村振兴的主战场，岭南大地田园综合体项目是我们重点打造的产业振兴龙头项目。”斗门区委常委、斗门生态农业园管委会常务副主任黄进表示，未来，园区将以产业兴旺为重点，推进产业提质增效，优化现代农业布局，抓好农业创新发展，加快三产融合步伐。

“岭南大地田园综合体项目所在村的生活配套设施逐步完善、村容村貌不断更新美化，知名度迅速提高。”斗门区农业农村局副局长钟伟源表示，接下来，斗门区将以建设生态宜居美丽乡村为契机，加强岭南大地田园综合体区域内“田园+农村”基础设施建设。

据了解，省、市、区、镇各级领导高度重视岭南大地田园综合体试点项目的推进工作。该试点项目相继列入广东省重点前期预备项目、珠海市重点预备项目、珠海市13项重点改革工程和斗门区十大重点项目。

“岭南大地田园综合体项目开放后，将填补广东省田园综合体的空白。”陈瑞东透露，除“百草园”外，一期“花田喜地”也将于2021年年底对外营业，长约700米的岭南风情水街也正在施工建设之中。而项目中于去年5月动工开建的万豪国际德尔塔酒店，是万豪国际在全球第一个乡村五星级酒店、也是广东省第一个位于乡村的国际一线品牌五星级酒店。岭南大地田园综合体建成后，将绘就一幅斗门乡村振兴的魅力画卷，打造辐射粤港澳大湾区的田园综合体示范标杆，重塑中国乡村的美丽田园。

在经济效益和社会效益之外，创新机制体制成为“岭南大地”项目的发轫之举。该项目“一大基地”“四大产业”“七大收入”模式为中国乡村振兴提供了可供借鉴的发展样本。

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“岭南大地”

创新机制体制

一大基地：依托石龙村党群教育基地的优良基础，在核心区“岭园”建设基层党组织培训实践基地。

四大产业：现代特色农业、现代文化体验、现代健康养生、现代体闲产业。以“农业+”为特色，将文化体验、健康养生、现代休闲旅游融合发展，“生产、生态、生活”为一体，拟打造多元化发展、循环发展、可持续性发展的田园综合体。

七大收入：项目建成后将给村民带来七大经济收益，包括土地出租收入、房屋出租收入、部分土地流转收入、就业性收入、门票分红收入、农特产品旅游纪念品餐饮经营性收入、资产增值收入。石龙、东湾、下栏村将成为生态良好、生活富裕、社会和谐的新农村典范。