珠海飞利浦新厂区建设项目一期工程用地面积约7万平米，用地性质为一类工业用地，容积率为2.0，总建筑面积约5.3万平方米，计容建筑面积约8.5万平方米，其中一期占地面积约4.8万平方米；主要包括101生产厂房、102仓库、103办公及餐厅、104宿舍（含人防地下室）、105变电站、106危险品库、107门卫及辅助用房、108门卫、109废水处理站及消防水池等用于生产配套设施。项目总投资约2.964亿元，资金来源为三灶镇拨付专项扶持资金。