项目地处东澳岛东澳湾北侧的东澳村，根据《东澳岛渔村城市更新单元规划》，用地面积约36192.0平方米，项目总建筑面积35644.88平方米（其中1627.16平方米为不参与改造居民建筑面积），新项目包括住宅、酒店、商铺、办公楼及公共配套设施。第一期实施范围总建筑面积为10233.18平方米，总建筑基底面积为3853.75平方米。东澳岛渔村更新改造项目第二期实施范围总建筑面积为23784.54平方米，总建筑基底面积为8100.24平方米。