今天（6.6）上午，市国土资源局不动产登记局相关领导做客湛江电台行风热线节目，围绕不动产登记的热点问题接受群众的咨询和建议。一起去了解一下。

    市国土资源局党组成员、总工程师郑志良告诉记者，实际生活中，“一房二卖”的问题并不罕见，经常表现为房地产开发商为了牟利，将一套房屋分别卖给两个人，甚至多个人。但是，房屋只有一套，这样势必会引起纠纷。根据法律规定，合同生效并不代表房屋所有权的转移，只有办理了不动产登记，买方才取得所有权。如果买方没有及时办理不动产登记，那么卖方仍旧拥有房屋的所有权，不动产登记簿上记载的权利人仍旧是卖方，其他买房人就有可能在不知情的状况下购买了实际上已经卖给他人的房屋。如果买方及时办理了不动产登记，该房屋的所有权属于办理了登记的那位买房人，其他买房人由于没有办理登记，无法取得房屋的所有权。

【市国土资源局党组成员、总工程师郑志良：物权法里面明确作为物权是以登记作为生效要素，作为法律保护，假如没有登记，从法律层面来说，你要转让或者到银行抵押是办不了的，所以登记的意义非常重要。】

    郑志良还表示，市不动产登记中心自2016年6月29日起挂牌受理业务，截至2018年4月底，全市共颁发不动产权证书182960本、颁发不动产权证明212593份，汇入省级信息平台登记数据总量326766条。尽管不少群众仍然抱怨办理时间长，但是他们的办理时间已经从原来的30个工作日压缩到20个工作日。他们将会继续努力利用互联网等手段提高办事效率，也希望群众能多些理解和支持。

【市国土资源局党组成员、总工程师郑志良：很多群众说办的时间还是挺长的，我们一个业务量真的是比较大，我们一天收的件平均550个件以上，多的时候七八百个。争取利用现在信息科技的手段，争取能够在网上办理的就在网上办理，能够跑一次的最多跑一次。】