2021年6月3日，我镇召开冈南村“三旧”改造项目实施推进会，镇党委副书记、镇长阮志力，镇领导周锦添、杨荣超，镇城管住建农业局、镇工信科商局、镇城市更新建设中心负责人参加。

      “十九大”明确要求，加快推进城市更新改造和产业升级，提高土地节约集约利用水平，全方位提升城市环境品质，拓展城市发展空间。中山市委十四届十一次全会要求，要完成推动4~5个低效工业园连片升级改造的年度工作任务。优先推进西部产业园内小榄、古镇、横栏、东升四镇千亩低效工业园区，打造低效工业园区连片更新改造的样板。

        冈南村“三旧”改造项目北至新兴大道（省道364），南至美利路，东至二坦河、三坦河河道中心线，西至西岸南路，范围总面积约1065亩。

        阮志力指出冈南旧工业区适逢三重政策利好：一是城市规划的发展保障。政府统筹将冈南旧工业区1065亩用地全部在市域国土空间规划中落实至2035年的建设用地规模，保障了未来15年的规划发展基础，并重新规划冈南旧工业区用地布局，规划优质城镇住宅用地、现代产业空间和生态环境，实现产城人融合发展。二是西部产业园的平台支持。西部产业园是市政府重点产业平台之一，在土地利用、项目审批、市场预期等方面有多重利好，对村集体是土地增值、物业升值、品质升格的重大机遇。三是“三旧”改造的政策红利。《中山市城市更新管理办法》第四条明确提出“有利于发展和壮大集体经济”，“三旧”改造是解决村集体土地历史问题的契机，通过“三旧”改造政策可完善冈南旧工业区未办证用地的办证手续，增加村集体有效资产，保障和提升村集体长远收益。因此，冈南村“三旧”改造应着重从两个方面做谋划：一是从城市规划上，要结合全镇产业布局来开展，在前期的调整中做好用地调整，积极打造承载高端、高附加值的园区；二是从产业规划上，要适当做好战略留白，主动导入高端的新产业，以期将项目打造成古镇智造新平台。同时，他指出项目改造是个动态的过程，需要镇村同心协力，积极进行头脑风暴，让项目的谋划更具科学性和前瞻性。

       周锦添指出，冈南村“三旧”改造项目毗邻西部产业园灯都智造基地，区位优势明显，应紧密结合区位进行谋划布局，产业规划和项目配套都要有战略眼光，要跳出镇村一级的思维局限，以中山“西大门”的定位，做好产业腾挪规划，打造高智慧、高端、高附加值的综合园区。

       杨荣超表示，冈南村“三旧”改造项目应结合实际需要，利用好地理位置优势做好前期规划，积极调整产业布局，积极导入高端产业链，希望镇村能够加强沟通，探索走出一条产城融合示范的新路子。

      有关职能部门负责人以及冈南村“两委”班子成员分别就冈南村“三旧”改造项目前期规划提出意见和建议。