2017年10月，广东省中山市城乡规划局对《中山市石岐总部企业集聚区(启动区)城市设计》项目草案(以下简称《草案》)进行公示及征求意见。根据该规划，石岐总部企业集聚区秉承“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，将该区域打造成为以人为本、开放创新、宜居宜业、活力时尚的复合型中央商务区，树立总部经济带动城市转型升级的新标杆，成为中山市经济功能和产业体系强核心的先导示范区，同时成为中山市总部经济腾飞的新高地、互联网+的创新型总部经济区、活力时尚的智慧人居社区、共享开放的滨水复合空间。

　　◆石岐总部企业集聚区成强心战略发力点

　　石岐总部企业集聚区位于石岐区东北部，石岐河南岸；用地东侧毗邻规划中的岐江新城，城市设计总用地面积约118公顷，控制性详细规划调整总用地面积约286公顷。项目基地东起起湾道，西至东华路，北接石岐河，南到康华路。

　　据了解，粤港澳大湾区已上升为国家战略，新一轮崛起蓄势待发。作为珠三角和粤港澳大湾区城市群几何中心的中山，为了重塑中山城市特色与核心竞争力，为了营造良好的企业发展环境、满足中心区未来城市的发展需求，拟于石岐河南岸、起湾路西侧建设总部经济区，以整合区内多家规模企业、上市公司资源的同时吸引外部企业进驻。通过创新驱动、总部引领、城市更新实现新一轮发展，本项目是中山市面临发展瓶颈的重要突破口和发力点。

　　◆已预留水上巴士停泊点

　　在公共交通与换乘系统规划上，《草案》特别提到，区域内规划倡导以公共交通为核心，小汽车交通与慢行交通为补充的综合交通体系，提出以高架城轨、地铁、常规公交和水上巴士等4种方式构成的高效的公交系统，在目前正在进行的岐江河环境综合整治二期工程中，游艇会码头公园已经预留了水上巴士的停泊点。在重点节点城市设计中，还提及大沙南轻轨站点及周边服务区的设计，也就是说未来该区域将有大沙南轻轨站点，根据2015年相关城市轨道交通规划，里面指出城市轨道1号线经过该区域。

　　此外，在城市设计平面图上，该区域设置了13个不同功能的区域，包括滨水公共休闲区、滨水商业街、体育公园、购物中心、金融商务区、市民文化中心、崩山涌生态绿地、中央服务区、高架城轨站、省一级小学、生态湖公园、宜居社区和市政设施等，地上建筑面积达到293万平方米以上。

　　◆拟以产城融合模式发展

　　该区域采取生态簇群多中心组团模式，功能分区整体主要分为金融商务区、中央服务区、滨水娱乐休闲区和居住配套区。

　　在开发理念上，《草案》指出城市设计倡导积极、理性、可持续的发展理念，如TOD开发模式、小尺度街区、功能混合、倡导步行、尊重老城、低影响开发等。城市设计主要构思包括：保护区域生态基底和网络；建立联结现有城市中心区和岐江新城的功能与空间结构；鼓励开放空间使用和滨水公共生活；建立地区总部功能强核心区及其配套服务基地；建立弹性的道路交通系统和高效的土地使用规则；引导TOD社区宜居环境形成和产城融合式发展等。

　　而土地的利用则以高效利用规划范围内的各种资源、最大化用地的价值以及挖掘中山市城市特色为规划基本原则，以组团式开发考虑各地块功能的优化。规划通过建立与旧城、新城的功能组团互补与区域职住平衡，形成良好的城市结构和土地利用布局。